Здания и сооружения представляют собой строительные объекты, состоящие из большого числа конструктивных элементов. Эти элементы работают в условиях сложных напряженно-деформируемых состояний. Поведение строительных конструкций и инженерного оборудования характеризуется рядом факторов, носящих случайный характер. Это относится к прочностным характеристикам материалов, нагрузкам, действующим на элементы здания, воздействиям факторов окружающей среды.
Техническое обследование конструкций дает ответы на многие вопросы:

• Можно ли и на сколько увеличить нагрузку на конструктивный элемент?
• Как повлияли старение, износ, коррозия на эксплуатационные свойства элемента конструкции?
• В чем причина деформаций элементов, в увеличении нагрузки на них, уменьшении их несущей способности или дело в фундаменте здания?
• Как скажется намеченная перепланировка здания на работу его конструктивных элементов?

Данный вид экспертизы строительных объектов позволит понять, в каком состоянии находится фундамент здания, обладает ли он необходимой несущей способностью, оценить состояние деревянных конструкций, балок, колонн, несущих стен, плит перекрытий. Если необходимо выяснить причину постоянных протечек крыши, промерзания стен, появления различных видов трещин, деформаций элементов конструкции, можно использовать этот метод диагностики строительных объектов. В процессе эксплуатации зданий могут возникнуть и другие технические задачи, требующие проведения подобной экспертизы.

Техническое обследование зданий, а также их конструкций позволяет прогнозировать изменения их эксплуатационных свойств во времени. Это дает возможность решать задачи повышения эффективности и качества при строительстве и эксплуатации строительных объектов.